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使わない不動産にも相続登記は必要?登記申請のルールについて
不動産を相続したときは「相続登記」をしなければいけません。これは2024年4月1日から施行された改正法によって決められた規則です。 取得した家で住まない、取得した土地を使わない、とい...
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空き家相続の手続きをスムーズに進めるための方法
ご自身が亡くなった後で、自宅として使っていた家が空き家となってしまうケースがあります。また、親が前の相続で祖父・祖母から家を相続してそこから長い間空き家になってしまっているケースもあります。 ...
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相続の生前対策を司法書士に依頼するメリットとは?
相続に関しては家族間でも争いが生じることがあります。特に被相続人である本人が一切の相続対策を取っていなかったときには種々の問題が発生します。 そこで相続に向けて生前対策を取っておくことが、...
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遺産の評価
遺産分割は、様々な財産から構成される遺産全体を具体的相続分に応じて、相続人に公平かつ適正に分配することを目的とする手続きですので、その前提として、遺産全体の経済価値を評価する必要があります。適正...
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空き家を売るときの確認事項と相続に関する注意点について
空き家を売ろうと思っても、多くの問題が立ちはだかり円滑に手続きが進められないこともあります。特に相続した空き家の場合、名義変更(登記)や権利関係の整理が不十分であることが原因となって売却手続き...
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空き家を取得する相続人が知っておきたいリスクや手続きについて
不動産を相続しても、それを有効活用できなければ管理や税金の面で負担だけが発生してしまいます。そのため取得する不動産が空き家になってしまうときは相続することに対して慎重に判断しなければなりません...
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相続した空き家の活用方法5選(賃貸や売却、事業利用など)
空き家を相続したものの、どう扱えばいいか困ることがあります。維持費もかかり続けますし、管理が不十分だと損害を発生させる可能性もあります。 そこで「空き家を活用できず放置している」「空き家を...
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空き家を手放す方法|所有権の放棄はできる?売却や土地の活用、相続放棄について解説
空き家を所有して維持費や管理の負担に悩む方も多くいます。とはいえ空き家を放棄するのも簡単ではありませんし、放置するのも周囲への影響を考えると良くありません。では空き家を取得してしまった場合や相...
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相続不動産の売り方|売却の手順や方法、必要書類について解説
相続した不動産を売却するには、遺産分割や相続登記、売却方法の選定など、いくつかの重要なステップを踏む必要があります。どのような流れで手続きを進めて不動産を売るのか、当記事ではその要点を紹介して...
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家族間での空き家相続問題の回避・解決する方法
被相続人の自宅、その他家屋を相続することで、相続人が当該不動産の所有者として自由に利用できるようになります。しかし、そこに居住するなどの利用予定がない場合は相続以降放置され、ただただ維持費など...
土地 相続 手続きに関する基礎知識記事や事例
湘南なぎさ合同事務所が提供する基礎知識と事例
相続開始後は財産調...
相続が始まると、遺産分割や相続税の計算をするためにも、財産の調査...
生前贈与と遺贈の違...
相続が始まると、亡くなった方の財産は子どもなどの相続人へと移転し...
成年後見人には「親...
つい最近、最高裁判所は、成年後見人には「身近な親族を選任することが...
遺言書の保管方法を...
遺言書は、作成方法別にいくつかの種類に分けることができます。多く...
成年後見制度と遺産分割
成年被後見人は判断能力を欠いているため、自分が法定相続人に該当する...
親が認知症になった...
もしもご両親が認知症になってしまい、ご両親の財産管理等に不安がある...
遺言書作成
遺言には、主に「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」...
家族信託とは?民事...
相続問題や事業承継の問題、判断能力が衰えた場合などに備え、家族信...
相続放棄
「相続放棄」とは、自分の相続する権利を放棄する手続きのことをいいま...
使わない不動産にも相続登記は必要?登記申請のルールについて/土地 相続 手続き