遺産分割は、様々な財産から構成される遺産全体を具体的相続分に応じて、相続人に公平かつ適正に分配することを目的とする手続きですので、その前提として、遺産全体の経済価値を評価する必要があります。適正な評価は、公平な遺産分割を行うに当たって必須条件であり、当事者の納得を導き出す前提でもあります。遺産の評価はどの時点のものをするのかについては、実務では通常遺産分割時ですが、特別受益などが問題となる事案においては相続開始時を基準として評価額を算出しますので、分割時と相続開始時と両方の評価が必要となります。
遺産が土地の場合、公示価格・固定資産税評価額・相続税評価額(いわゆる路線価)のどの評価を採用するかは相続人全員の同意があれば自由に決定できます。尚、相続税の申告の際の土地の評価は路線価がある地域は路線価で、ない地域は倍率方式により算定されます。
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