空き家を相続したときの税金対策|特例や控除制度の活用や事前対策についても解説

空き家の相続は多くの方にとって悩ましい問題です。相続税や固定資産税、売却時の譲渡所得など、さまざまなシーンで税金が関係してくるため、適切な対策を講じておかないと思わぬ大きな負担が発...

公正証書

公正証書とは、法律の専門家である公証人が法律に従って作成する公文書です。公文書であるため証明力が非常に高く、強制執行の証拠とすることもできます。高齢者の場合には、任意後見契約の契約書を公正証...

相続時精算課税制度

相続時精算課税は、贈与税の課税方式の一つです。 これは相続税と贈与税を一体化した制度で、60歳以上の親または祖父母から、20歳以上の子ども又は孫への贈与が対象となっています。 相続時精算課税...

不動産を取得したときの名義変更手続きは自分でできるか

不動産の名義変更は、売買・相続・贈与などの際に必要となる重要な手続きです。なぜ名義変更が必要なのか、手続きはどうやってするのか、専門家の利用は必須なのか、土地や建物を取得した方に向けて当記事で...

空家問題の実情と所有者が放置することのリスク

日本では空家問題が年々深刻化しています。「誰も使っていない家がただ増えるだけでは?」と思うかもしれませんが、空家が増え、その劣化が進んでくると、周囲にさまざまな悪影響を及ぼし始めます。 ...

遺留分

遺留分制度とは、被相続人(亡くなった方)が有していた相続財産について、その一定の割合の承継を一定の法定相続人に保障する制度で、被相続人による財産の自由な処分(贈与・遺贈)に制限を加えるものです。...

相続税の節税が可能な生前贈与の方法を紹介!贈与の種類と相続税に関する注意点

相続後に承継される財産には基本的に相続税が課税されますが、相続前にこれら財産を贈与することで節税対策とすることが可能です。 ただ、この生前贈与によれば必ず非課税となるわけではなく、一定のル...

司法書士に登記を依頼するときの流れや準備物とは?

不動産の売買や相続、住宅ローンの借り入れなど、特に重要な局面で登記手続きは必要となります。専門的で複雑な手続きのため多くの場合司法書士が対応することになりますが、初めて手続きを行う方だと「どん...

遺贈と生前贈与の違いと共通点について!課税と節税の方法も比較

相続に関する手続き、遺産分割や相続税対策に関連して「遺贈」「生前贈与」という用語を聞いたことがあると思います。どちらも財産を与えるという、なんとなくの漠然としたイメージは持っているかもしれませ...

家族信託

日本では、一般市民の間で信託制度を活用する文化がなかったため、現在でも信託制度を理解している人は非常に少ないと言えます。信託とは、ある人(「委託者」という。)が、自分が有する一定の財産を別扱いと...